Une Augmentation dès le 1er Avril 2025 !
LE SAVIEZ-VOUS ?
Acheter un bien immobilier à Paris va bientôt coûter encore plus cher ! 🏠💸
Dès le 1er avril 2025, la Ville de Paris va augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), aussi appelés frais de notaire. Concrètement, le taux passera de 4,5 % à 5 %, une décision qui risque de peser sur les transactions immobilières dans la capitale. 😱
Paris dit « oui » à la hausse des frais de notaire
La nouvelle est tombée : le Conseil de Paris a validé cette augmentation pour une durée de trois ans. Cette mesure est justifiée par la baisse des recettes fiscales, en raison du ralentissement du marché immobilier et de la diminution du nombre de transactions.
📌 Ce que ça change ?
- Pour un achat immobilier ancien de 500 000 €, cette hausse représente environ 2 500 € de frais supplémentaires.
- Les primo-accédants seront exonérés de cette augmentation, histoire de ne pas trop les décourager à se lancer dans l’aventure immobilière
Paris devient ainsi le premier département à appliquer cette hausse, une possibilité désormais offerte aux collectivités suite à la dernière loi de finances pour 2025.
Un coup dur pour les acheteurs ?
Si vous rêviez d’acheter un appartement à Paris, cette nouvelle n’est sûrement pas la plus réjouissante. Les frais de notaire, déjà élevés, risquent de refroidir encore plus un marché immobilier en perte de vitesse.
Conséquences possibles :
- Un ralentissement des transactions immobilières dans la capitale.
- Une augmentation des coûts pour les investisseurs et acheteurs.
- Un impact sur les prix de l’immobilier si la demande diminue.
Mais attention ! Selon une étude de l’INSEE, ce type d’augmentation des frais a généralement un impact à court terme, mais ne freine pas totalement les ventes à moyen et long terme.
Pourquoi cette augmentation ?
La Ville de Paris, qui gère les compétences d’un département, justifie cette hausse par la nécessité de renflouer ses caisses. En effet, l’immobilier rapporte moins qu’avant et les dépenses sociales explosent.
- « On augmente un peu ici pour compenser ailleurs »… sauf que ce sont les acheteurs qui trinquent. 🍷
Conclusion : Acheter avant ou attendre ?
Si vous avez un projet immobilier à Paris, cette hausse des frais de notaire est une bonne raison d’accélérer votre achat avant le 1er avril ! 🔥
Pour les autres, il faudra prendre en compte cette augmentation dans votre budget… ou attendre de voir si la baisse des prix compense ce surcoût.
Et vous, que pensez-vous de cette hausse ? Un mal nécessaire ou une galère en plus pour les acheteurs ?
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Références
- https://www.boursorama.com/patrimoine/actualites/immobilier-la-ville-de-paris-augmente-les-frais-de-notaire-a-partir-du-1er-avril-298aa25b520af6ca009cc05b86a961dc
- https://www.bfmtv.com/immobilier/la-ville-de-paris-augmente-les-frais-de-notaire_AD-202502120090.html